محتوای مقاله
طبق گزارش Royal LePage، تقریباً یک سوم مستاجران در آلبرتا قبل از امضای آخرین اجاره نامه خود، خرید ملک را در نظر گرفتند.
گزارش اجاره‌ها نشان می‌دهد که 29 درصد مردم آلبرتایی به خرید فکر می‌کنند، در حالی که 45 درصد گفته‌اند که این کار را نمی‌کنند. فقط کمتر از یک سوم از پاسخ دهندگان آلبرتا با میانگین ملی پاسخ دهندگانی که گفته اند قصد خرید دارند برابری می کنند. نتایج در بحبوحه افزایش اجاره بها و بازار مسکن استانی که نه تنها توجه مردم را به خود جلب کرده است، بلکه باعث جلب توجه مردم خارج از کشور نیز شده است.
تبلیغات 2
محتوای مقاله
بخش اجاره در چند سال گذشته در حال گذار بوده است. اندرو هانی، نماینده فروش و مدیر املاک Royal LePage Mission Real Estate در کلگری، در این گزارش گفت: ما از بازار متعادلی خارج شدیم که نرخ‌های خالی بالا و تقاضای قوی داشت و به سمت بحرانی رفتیم که در بهار 2022 آغاز شد. .
از آنجایی که نزدیک به یک سوم مستاجران ممکن است به دنبال ورود به بازار مسکن باشند، قیمت اجاره بها در حال افزایش است.
گزارش اجاره به داده های شرکت وام مسکن و مسکن کانادا (CMHC) اشاره می کند که نشان می دهد اجاره یک آپارتمان دو خوابه در ادمونتون از اکتبر 2022 تا 2023 6.4 درصد افزایش یافته است. در ماه اکتبر، اجاره بها 1398 دلار در ماه بود، اما از ماه مه، انجمن املاک ادمونتون گزارش داد که قیمت متوسط یک آپارتمان دو خوابه در شهر قبلاً به 1480 دلار افزایش یافته است.
افزایش قیمت ها، همانطور که تعجب آور نیست، با کاهش قابل توجه تعداد جای خالی همراه است. داده های اجاره CMHC از اکتبر گذشته نشان می دهد که از سال 2021 تا 2023، نرخ اجاره مسکن ادمونتون از 7 درصد به 3.5 درصد به 1.9 درصد برای آپارتمان های دو خوابه کاهش یافته است.
خبر اصلی
محتوای مقاله
تبلیغات 3
محتوای مقاله
رویال لی پیج گفت که تقاضا در کلگری نیز بالاست.
“ما اکنون در شرایطی هستیم که پیشنهادهای متعدد برای اجاره ملک بیشتر می شود، که یک پدیده جدید در کلگری است.
تقاضا برای مسکن اجاره ای در آلبرتا در سه سال گذشته به شدت افزایش یافته است، همزمان با افزایش مهاجرت بین استانی. در گزارش ویژه ATB که در ماه مه منتشر شد با عنوان پیگیری مقرون به صرفه بودن: بازگشت مهاجرت بین استانی به آلبرتامارک پارسونز، اقتصاددان ارشد ATB نشان داد که چرا اوج مهاجرت به آلبرتا با رونق قبلی در آلبرتا متفاوت است.
توسط ویراستاران توصیه شده است
-
بازار خانه ادمونتون در حال رونق است
-
ادمونتون در گزارش ملی شهرهای مقرون به صرفه در رتبه پنجم قرار دارد
بر اساس گزارش پارسونز، آلبرتا در سال گذشته پذیرای بیش از 200 هزار نفر به این استان بود که بیش از 50 هزار نفر از آنها از استان های دیگر کانادا بودند.
“پارسونز گفت، هیچ استان دیگری افزایش سالانه ای به این بزرگی را از زمانی که داده های قابل مقایسه در سال 1972 در دسترس قرار گرفت، ثبت نکرده است.
این گزارش استدلال می کند که مقرون به صرفه بودن نسبی مسکن بزرگترین محرک مهاجرت است و رشد جمعیت فعلی را با رشد جمعیت گذشته مقایسه می کند.
تبلیغات 4
محتوای مقاله
همانطور که آلبرتایی‌های دیرینه دیده‌اند، وقتی اقتصاد رشد می‌کند، یا سرمایه‌گذاری در نفت یا نرخ بیکاری کاهش می‌یابد، جمعیت استان رو به افزایش است. اما افزایش فعلی این روند را کاهش می دهد. به گفته پارسونز، این موضوع این نیست که اقتصاد یا صنعت نفت و گاز ضعیف عمل می کنند، بلکه سرمایه گذاری به اندازه سال های 2004-2008 یا 2011-2014 بالا نیست.
گزارش ATB خاطرنشان می کند که اکثر مهاجران بین استانی از انتاریو و بریتیش کلمبیا به آلبرتا می آیند، جایی که مسائل مربوط به مقرون به صرفه بودن مسکن در آنها شدیدتر است.
“هانی گفت: تقاضا برای مسکن اجاره ای در آلبرتا از همه جا مطرح شده است، از جمله ساکنانی که از انتاریو و بریتیش کلمبیا در جستجوی هزینه های زندگی کمتر می روند.
بر اساس گزارش اجاره‌ها، ساکنان انتاریو و بریتیش کلمبیا بیشتر از ساکنان آلبرتا درآمد خود را صرف اجاره می‌کنند، بنابراین در حالی که هزینه اجاره در این استان رو به افزایش است، برای کسانی که از استان می‌آیند شوک کمتری ایجاد می‌کند.
محتوای مقاله