خانه های میلیون دلاری در ادمونتون در بحبوحه رونق املاک و مستغلات ثابت مانده اند

محتوای مقاله

با وجود رونق در بازار مسکن ادمونتون، فروش در انتهای طیف باقی ماند.

طبق آخرین آمار، نزدیک به 8500 خانه در ادمونتون در سال فروخته شد، اما تنها 125 خانه از آنها به بالای 1 میلیون دلار رسید، که 95 مورد از آنها در محدوده 1 تا 1.5 میلیون دلار فروخته شدند، سالی مانرو، مشاور املاک ادمونتون به مدت 40 سال بیشتر گفت.

در حالی که 95 فروش خانه های گران قیمت قطعا کمتر از فعالیت در بازار ارزان تر است، مونرو گفت که این یک هنجار است.

محتوای مقاله

مونرو گفت: «من می‌توانم بگویم که در مقایسه با سال گذشته تقریباً یکسان است».

در سال 2019، 133 خانه لوکس در این بازه قیمتی 1 تا 1.5 میلیون دلاری فروخته شد. 178 فروش در سال 2020، 323 در سال 2021، 285 فروش در سال 2022 و 263 فروش خانه لوکس در سال 2023 بوده است. کلیه فروش های قبلی بر اساس ابتدای سال محاسبه شده در آذرماه بوده و شامل کلیه ساختمان های مسکونی فارغ از اینکه مستقل، نیمه مستقل، شهرکی، آپارتمانی یا آپارتمانی و آپارتمانی باشند، می باشد.

اوایل ماه ژوئن، انجمن املاک ادمونتون (RAE) گزارش ماهانه بازار ادمونتون را برای ماه می منتشر کرد که تقریباً همه شاخص‌ها در حال افزایش هستند.

با 8486 فروش، حضور در بازار نسبت به سال گذشته 19.6 درصد افزایش داشته است. میانگین قیمت یک خانه مستقل 544000 دلار بود که بیش از 9 درصد بیشتر از سال گذشته است. حتی روزهای موجود در بازار به 31 کاهش یافت – 10 روز کمتر از سال گذشته.

مونرو گفت: برای خانه های گران قیمت، میانگین زمان در بازار حدود 56 روز است.

«همه ما خوشحالیم که فعالیت افزایش یافته است. مونرو گفت، اما فروش آن هنوز بیشتر طول می کشد.

همانطور که توسط بسیاری از کارشناسان ذکر شده است، عوامل متعددی وجود دارد که فعالیت بازار را در ادمونتون هدایت می کند. جمعیتی که به سرعت در حال رشد است، به دلیل قیمت مناسب، اغلب به عنوان محرک اصلی رشد بازار ذکر می شود. مونرو گفت که مسکن در آلبرتا در مقایسه با جاهای دیگر غیر مقرون به صرفه نیست.

محتوای مقاله

محتوای مقاله

دست یافتنی کلمه ای است که من دوست دارم از آن استفاده کنم. مسکن مقرون به صرفه است. مونرو گفت: «این نرخ بهره ای است که بسیاری از مردم را بیرون نگه می دارد.

خریداران خانه های لوکس “از قبل اینجا هستند”

مقرون به صرفه بودن آلبرتا و ادمونتون مردم را به این منطقه کشانده است، اما نرخ‌های بهره بالاتر صاحبان خانه‌های بالقوه را نسبت به وام‌های مسکن بزرگ‌تر محتاط کرده است و باعث رقابتی‌تر شدن بازار سطح پایه، افزایش قیمت‌ها و کاهش عرضه شده است.

مونرو گفت: “من می دانم که همه فکر می کنند همه این خریداران از ونکوور و تورنتو هستند.”

هر چه قیمت خانه بالاتر رود، خریداران کمتر به نرخ وام مسکن و مقرون به صرفه بودن وابسته هستند. بنابراین، تقاضای بالا به این اندازه به بازار لوکس ضربه نمی زند و باعث ثبات کلی بازار لوکس می شود.

مونرو گفت که با 2 میلیون دلار و بالاتر، این تغییر می کند.

او گفت: «افراد در آن سطح تحت تأثیر نرخ وام مسکن نیستند.

محتوای مقاله

از آنجایی که خانه‌ها در روند بازار کمتر از یک میلیون دلار در نوسان هستند، مونرو پیشنهاد کرد به جای خانه‌هایی که در نتیجه بازار متورم افزایش می‌یابند، مراقب خانه‌هایی باشید که قیمت‌شان را به دست می‌آورند.

[email protected]

توییتر/X: @ZacharyDelaney

سایت ما را نشانه گذاری کنید و از روزنامه نگاری ما حمایت کنید: اخبار مورد نظر را از دست ندهید – آن را اضافه کنید EdmontonJournal.com و EdmontonSun.com در نشانک های شما و برای خبرنامه های ما در اینجا ثبت نام کنید.

شما همچنین می توانید با تبدیل شدن به یک مشترک دیجیتال از روزنامه نگاری ما حمایت کنید. مشترکین به ادمونتون ژورنال، ادمونتون سان، نشنال پست و 13 سایت خبری دیگر کانادا دسترسی نامحدودی دارند. با عضویت امروز از ما حمایت کنید: مجله ادمونتون | ادمونتون سان.

محتوای مقاله