“رونق” جمعیت – ویندزور-اسکس با سرعتی تاریخی در حال رشد است

محتوای مقاله

پس از اینکه ویندزور و شهرستان اسکس در سال 2023 تقریباً به همان اندازه رشد جمعیت در مجموع دو دهه گذشته را تجربه کردند، به نظر می رسد این نرخ های تاریخی رشد جمعیت تنها در سال 2024 افزایش می یابد.

جاستین فالکونر، مدیرعامل Workforce WindsorEssex گفت: «این رشد کاملاً انفجاری است.

آمار کانادا گزارش می دهد که این منطقه در سال 2023 دارای 31958 نفر جمعیت بوده است در حالی که جمعیت ویندزور و اسکس به 468019 نفر افزایش یافته است.

محتوای مقاله

در دو سال گذشته، جمعیت محلی 41،877 نفر افزایش یافته است، در حالی که بین سال‌های 2002 تا 2021، تعداد 35،333 نفر به فهرست سرشماری اضافه شده است.

فالکونر گفت: بین سال های 2000 تا 2021، جمعیت ما به طور متوسط ​​0.6 درصد در سال افزایش یافته است. در سال‌های 2022 تا 2023، 7.3 درصد یا حدود 12 برابر سریع‌تر بود – یک رکورد افزایش جمعیت.»

از نظر تاریخی، بزرگترین افزایش جمعیت در تاریخ ویندزور و اسکس از سال 1921 تا 1931 (57205) و از سال 1961 تا 1971 (48181) بوده است. در طول دوره 2005 تا 2011، این منطقه در واقع 9116 نفر از ساکنان را از دست داده است.

فالکونر گفت که ارقام اولیه از سوی اداره آمار کانادا در سال 2024 نشان می دهد که رشد جمعیت در این منطقه در هفت ماه اول سال به شتاب ادامه داده است.

فالکونر گفت: «بر اساس تخمین‌هایی که از نظرسنجی نیروی کار دریافت می‌کنیم، به نظر می‌رسد سال 2024 یک سال درخشان دیگر باشد. “من بیشتر از همین می بینم.

31958 یا شاید بیشتر باورنکردنی باشد. اگر ما این کار را انجام دهیم، ویندزور و شهرستان اسکس در خانه 500000 نفر را خواهند زد.

فالکونر گفت که به نظر می رسد همه گیری COVID-19 محرک این جهش رشد جمعیت بوده است. او گفت وقتی مردم در مراکز شهری بزرگ شروع به جستجوی فرصتی برای فرار به جوامع کوچکتر با فضای بیشتر کردند، ویندزور پیدا شد.

محتوای مقاله

فالکونر گفت: «کووید الگوی سنتی افراد را تغییر داده است که جوامع کوچک‌تر را ترک می‌کنند تا برای شغل و کیفیت زندگی به جوامع بزرگ‌تر بروند.

«بعد از همه‌گیری و معرفی کار از راه دور، مردم دیدگاه خود را نسبت به زندگی کاری خود تغییر داده‌اند.

مردم بر کیفیت زندگی تاکید داشتند – کار برای زندگی کردن، نه زندگی برای کار کردن.”

فالکونر گفت که مردم کشورهای دیگر نیز بازار املاک و مستغلات اسکس/ویندزور را کشف کرده اند. او خاطرنشان می کند که با وجود اینکه قیمت ها به طور قابل توجهی افزایش یافته است، این منطقه همچنان مقرون به صرفه ترین جامعه در انتاریو در میان کلانشهرهای سرشماری استان است.

فالکونر گفت: «بدیهی است که این راز آشکار شده است.

فالکونر گفت که بزرگترین منابع تازه واردها مهاجران خارجی، دانشجویان بین المللی، کارگران موقت، مقیمان غیردائم و پناهندگان هستند.

هجوم مردم فرصت ها و چالش هایی را برای منطقه به همراه دارد. این همه تازه وارد را کجا قرار دهیم واضح ترین سوال است.

محتوای مقاله

مگی چن، رئیس انجمن مشاوران املاک شهرستان ویندزور-اسکس، می‌گوید ساکنان جدید بر بازار خرید خانه تأثیری نداشته‌اند. قیمت ها در طول سال گذشته ثابت مانده است، هیچ فعالیت تبلیغاتی وجود نداشته است.

چن گفت: «من افراد تازه وارد را به عنوان خریداران سال اول نمی بینم. “رشد جمعیت خریدار ایجاد نمی کند – آنها ابتدا تمایل به اجاره دارند.

آنها تا زمانی که توان خرید مسکن را داشته باشند وارد بازار اجاره می شوند.

توسعه دهندگان همچنین فرصت های موجود در بازار مسکن چندخانواری مقرون به صرفه را تشخیص می دهند.

تا ژوئن بود که منطقه ویندزور شاهد افزایش ساخت و ساز آپارتمان بود. 305 واحد در قالب این پروژه ها ایجاد خواهد شد. شروع جدید برای خانه های تک خانواده نیز 87 درصد افزایش یافت.

چن گفت: «آنچه در حال حاضر شاهد آن هستیم به بسیاری از کارگران موقت کمک می کند تا املاک اجاره ای را دریافت کنند. «ما می بینیم که از هر پنج نفر چهار نفر مسکن اجاره می کنند. اکنون به سختی می توان تصویر واقعی از بازار اجاره و مسکن به دست آورد.»

راکش نایدو، مدیر عامل اتاق بازرگانی منطقه ای ویندزور-اسکس، گفت که رونق جمعیت همچنین چالش هایی را برای ارائه زیرساخت ها، حمل و نقل و خدمات بهداشتی مورد نیاز جمعیت رو به رشد ایجاد می کند.

محتوای مقاله

نایدو گفت: «نرخ رشد ما به ما اجازه نداده است خدمات و زیرساخت‌ها را با همان سرعت افزایش دهیم. “در نتیجه، برخی از شکاف های خدماتی وجود دارد.”

با این حال، نایدو گفت که مسائل رشد چیزی است که جامعه می خواهد، نه جایگزین. وی مزایای افزایش جمعیت برای تقویت نیروی کار، افزایش فعالیت اقتصادی و افزایش درآمد مالیاتی را از عناصر سازنده رونق دانست.

نایدو گفت: «این ریاضی ساده است. افراد بیشتر به معنای تقاضای بیشتر برای محصولات و خدمات و فرصت های بیشتر است.

نایدو خاطرنشان کرد که در حال حاضر رکورد تعداد افراد شاغل (192900) با نیروی کار موجود 212000 نفر است که همچنین بزرگترین در تاریخ ویندزور-اسکس است.

او گفت: «این به ما نیروی کار و مهارت‌های بالقوه‌ای می‌دهد که به آن نیاز خواهیم داشت.

“اتاق شاهد تنوع مالکان و مشاغلی است که هرگز در اینجا وجود نداشته اند و به جمعیت های مختلف خدمات می دهند. ما شاهد کار کردن مشاغل خرد و کوچک از خانه هستیم.”

نایدو انتظار دارد که رشد جمعیت محلی همچنان بالا بماند زیرا دو کارفرمای بزرگ جامعه، Windsor Assembly Plant Stellantis و NextStar Energy وارد مرحله استخدام می شوند و پل بین المللی Gordie Howe حدود یک سال با تکمیل فاصله دارد.

محتوای مقاله

هیئت کنفرانس کانادا با این پیش بینی موافق است و پیش بینی می کند که منطقه ویندزور بالاترین میانگین رشد تولید ناخالص داخلی را در کانادا طی چهار سال آینده تجربه خواهد کرد.

نایدو گفت: “اگر به دنبال نقاط روشن در کانادا هستید، هیچ چیز روشن تر از اینجا نیست.”

وقتی صحبت از جابجایی جمعیت به میان می آید، اسکس-ویندزور از مهاجرت خالص مثبت از تورنتو، همیلتون، بری، اوشاوا، کیچنر-واترلو، گوئلف، سنت کاترینز، ساسکاتون، رجینا و مونترال برخوردار است.

اما وقتی صحبت از لندن، چتم کنت، اتاوا-گاتینو، هالیفاکس، وینیپگ و ونکوور به میان می‌آید، افراد بیشتری از ویندزور-اسکس خارج می‌شوند.

[email protected]

Twitter.com/winstarwaddell

محتوای مقاله