نوع جدیدی از خانه های آغازین در لندن شروع به ظهور کرده است – خانه ای که وعده می دهد به خریدارانی که برای اولین بار مقرون به صرفه هستند، در نهایت به بازار مسکن کمک می کند.
محتوای مقاله
لندن، ONT. – نوع جدیدی از خانه های اولیه در لندن شروع به ظهور کرده است – نوع جدیدی که وعده می دهد به خریدارانی که برای اولین بار خانه خانه می کنند در نهایت وارد بازار مسکن شوند.
این خانه‌ها که در شهرهای گران‌تری مانند تورنتو و ونکوور محبوب هستند، دارای یک ضمیمه به روز شده هستند که قبلاً در طراحی آنها تعبیه شده است و به مالکان اجازه می‌دهد آنها را اجاره کنند یا با خانواده‌شان زندگی کنند تا پرداخت‌های وام مسکن را پوشش دهند.
تبلیغات 2
محتوای مقاله
برای برخی از ناظران صنعت، این نوع املاک می‌تواند بخش مهمی از راه‌حل بحران مسکن محلی باشد، که شاهد افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن در سال‌های اخیر بوده است که از دسترس بسیاری از لندنی‌ها خارج شده است.
واحدهای ثانویه، که به طور فعال توسط مقامات استانی نیز تبلیغ می شوند، در سطح محلی محبوبیت بیشتری پیدا می کنند زیرا مردم در یک محیط سخت اقتصادی به دنبال منابع درآمد جایگزین می گردند.
به عنوان مثال، در سال گذشته، شهر لندن 260 مجوز برای ساخت چنین تاسیساتی صادر کرد که 24 درصد بیشتر از سال 2022 است.
تا ماه مه، 176 چنین مجوزی قبلاً توسط لندن در سال جاری تأیید شده بود، که 55 مورد از آنها تنها در این ماه اعطا شد – سه مورد کمتر از همه ثبت شده در سال 2019.
جرد سیفمن، مدیر اجرایی انجمن سازندگان خانه لندن، گفت: «مطمئناً افزایش قابل توجهی در روندها در سمت ساخت‌های جدید وجود دارد، جایی که آنها قبلاً گنجانده شده‌اند. “اما در عین حال، ما شاهد افرادی هستیم که در حال حاضر خانه های خود را دارند و به دنبال یافتن بهترین استفاده برای اموال خود هستند.
بنابراین ما شاهد ترکیب خوبی از هر دو طرف، بین ساخت و ساز جدید و نوسازی هستیم.»
خبر اصلی
محتوای مقاله
تبلیغات 3
محتوای مقاله
در بخش جدید ساخت، یک شرکت به طور خاص رهبری ساخت این املاک در لندن را بر عهده گرفته است: شرکت ساختمان سنگ آهن.
دیو استیماک، رئیس این شرکت، گفت که اولین پروژه از این دست برای آنها پس از آن انجام شد که استان، در تلاش برای افزایش عرضه مسکن، قوانینی را تغییر داد که اتصال خانه های دوم به املاک را آسان تر کرد.
«ما انباری از خانه‌ها داشتیم که عمدتاً در فهرست موجودی بودند، در درجات مختلف تکمیل. . . استیماک با استفاده از اصطلاحی که آنها برای توصیف این ویژگی‌ها ابداع کرده‌اند، گفت: بنابراین ما فرآیند پر زحمت تبدیل اولین خانه موجودی خود به یک “خانه فلکس” را طی کردیم.
به زودی مشخص شد که گنجاندن بلوک ها بلافاصله در پروژه خانه های جدید آسان تر است.
استیماک گفت: «لندن از نظر مقرون به صرفه بودن و قیمت‌ها همیشه بازاری عالی برای خرید خانه بوده است، اما طی پنج تا هفت سال گذشته به سرعت تغییر کرده است. و همچنین ما را بر آن داشت تا راه‌حل‌های متفاوتی را فراتر از داشتن یک خانه تک‌خانواری با حصار سفید بسازیم.»
با این حال، Ironstone با شراکت با RBC قدمی فراتر گذاشته است تا درآمد بالقوه اجاره از فضای اضافی نیز در درخواست خریدار لحاظ شود، و شرایط برای وام مسکن را برای آنها آسان‌تر می‌کند و خانه را مقرون به صرفه می‌کند. »
تبلیغات 4
محتوای مقاله
Stymak گفت: “این اساسا بار خریدار را کاهش می دهد زیرا ملاحظات مالی دیگری را نشان می دهد که می تواند به خرید دستگاه کمک کند.”
علاوه بر حمایت مالی، Ironstone همچنین به خریداران کمک می کند تا مجوز اجاره را دریافت کنند و اطلاعاتی را در مورد نحوه تبدیل شدن به یک مالک خوب و نحوه انتخاب مستاجران خوب در اختیار آنها قرار می دهد.
این شرکت تاکنون 15 خانه فلکس هاوس با یک یا دو اتاق خواب ساخته است که 12 تای آن قبلا فروخته شده است.
اما استیماک گفت که به قدری به این مفهوم اطمینان دارد که قصد دارد در آینده چنین خانه هایی را به بخش بزرگی از مجموعه خود تبدیل کند و برنامه هایی برای ساخت حدود 15 خانه دیگر به عنوان بخشی از پیشرفت های جدید دارد.
استیماک گفت: «برای مقرون به صرفه بودن خانه یا مقرون به صرفه بودن، باید به این روش فکر کنیم. من نمی گویم هنوز جریان اصلی است، اما مردم شروع به درک آن کرده اند، بنابراین ما منابع بیشتری را در آن قرار می دهیم.
“ما در تلاش هستیم تا آن را به بخش بزرگتری از موجودی خانه خود تبدیل کنیم.”
سیفمن گفت که توسعه دهندگان دیگر نیز به این موضوع توجه دارند و او انتظار دارد در سال های آینده چنین خانه های بیشتری در شهر ساخته شود.
تبلیغات 5
محتوای مقاله
او گفت: «اکنون شاهد هستیم که توسعه‌دهندگان دیگر شروع به حرکت در این مسیر کرده‌اند، تا حدی از دیدگاه مقرون‌به‌صرفه، اما همچنین به این دلیل که قطعاً خانه‌های چند نسلی بیشتری را می‌بینیم.
بنابراین برخی از سازندگان ما به دنبال تغییر حتی برخی از طرح‌های موجود خود هستند تا ببینند چگونه می‌توانند آن را تطبیق دهند و به کار خود برسانند.»
توسط ویراستاران توصیه شده است
-
خانه جدید دو خوابه در لندن به قیمت 200000 دلار؟ خرده فروش این امکان را فراهم می کند
-
“مکان دیگری وجود خواهد داشت”: توسعه دهندگان ویندزور و اسکس تلاش می کنند معمای مسکن مقرون به صرفه را حل کنند
-
کنفرانس ملی در ویندزور می گوید هیچ “گلوله نقره ای” برای حل بحران مسکن وجود ندارد
محتوای مقاله