بررسی‌های CBRE: اجاره‌های ادمونتون در بحبوحه افزایش در سراسر کشور بالا می‌روند

محتوای مقاله

اجاره‌های خرده‌فروشی ادمونتون روند ملی را کاهش می‌دهد و در چندین دسته کلیدی ثابت می‌ماند، در حالی که اجاره بهای خرده‌فروشی در سراسر کشور در حال افزایش است.

در آخرین بررسی اجاره‌ای خرده‌فروشی CBRE که چهارشنبه منتشر شد، گروه املاک و مستغلات تجاری، اجاره‌های خرده‌فروشی را در سراسر کانادا برای نیمه اول سال تجزیه و تحلیل کرد.

این تجزیه و تحلیل نشان داد که رشد کلی اجاره – به ویژه در اتاوا و تورنتو – ناشی از عرضه کم و کمبود ساخت و ساز جدید به دلیل هزینه های ساخت و ساز است، اگرچه بازار ادمونتون حرکت کمتری را نشان داد.

محتوای مقاله

متیو هانسون، نماینده فروش ادمونتون CBRE، خاطرنشان کرد که شهرت رو به رشد ادمونتون برای مقرون به صرفه بودن نه تنها توجه ساکنان جدید را به خود جلب کرده است، بلکه سرمایه گذارانی از خارج از آلبرتا نیز به دنبال سرمایه گذاری بر روی جمعیت رو به رشد هستند.

هانسون گفت: “ما افراد بسیار بیشتری خواهیم داشت که مشاغلی را باز می کنند و سپس برای آنها پول خرج می کنند، بنابراین فکر می کنم اگر بتوانیم افراد بیشتری را وارد کنیم، این امر به ادامه رشد خرده فروشی کمک می کند.”

CBRE خالص درخواست اجاره برای انواع مختلف فضای خرده فروشی را تجزیه و تحلیل کرد، از جمله: مرکز خرید منطقه ای (110-130 دلار در هر فوت مربع)، مرکز برق (22-28 دلار / SF)، درب محلی (40-55 دلار / SF)، بدون محدودیت (38- دلار). 46/sf)، محله (38-45$/sf)، مناسب/نوار (33-42$/sf)، شهری مختلط (33-42$/sf) و مختلط حومه (25-32$/sf).

از بین هشت دسته فهرست شده، بازار ادمونتون در نیمه اول سال برای پنج مورد از آنها صاف بود. سه استثناء افزایش در خالص درخواست اجاره برای خانه های بدون حصار، محله ها و واحدهای مسکونی بود.

هانسون گفت که بهترین فضای خرده فروشی ادمونتون اغلب در مناطق حومه شهر است.

محتوای مقاله

محتوای مقاله

ادمونتون هنوز یک شهر رانندگی محور است. ما یک شهر زمستانی هستیم. مردم برای خیلی چیزها به ماشین خود متکی هستند. در نتیجه، املاک مرتبط با مواد غذایی حومه شهر همچنان در میان شلوغ ترین و پرطرفدارترین مکان های خرده فروشی ما هستند.

او گفت که وقتی سرمایه گذاران ملی شروع به نگاه کردن به فضاهای خرده فروشی مختلف در اطراف شهر می کنند، جنوب غربی اغلب به یکی از مکان های کلیدی تبدیل می شود که آنها می خواهند به دلیل افزایش ساکنان در این منطقه ببینند.

نظرسنجی CBRE همچنین تأثیر بازی‌های پلی آف اخیر ادمونتون اویلرز را نشان داد که 280 میلیون دلار برای شهر به ارمغان آورد. هانسون گفت که برای مرکز شهر خوب است و می تواند در درازمدت به اجاره های خرده فروشی در این منطقه کمک کند، که در چند سال گذشته آسیب دیده است.

هانسون گفت: “این شروع به تغییر داستان، روایت مرکز شهر کرده است، و ما امیدواریم که این اتفاق ادامه پیدا کند.”

بهتر شده است و من فکر می‌کنم که به بهتر شدن ادامه خواهد داد.»

در حالی که بازارهای حومه شهر به رشد خود ادامه می دهند، هانسون گفت که تغییرات مورد نیاز و تغییراتی که در حال حاضر در مرکز شهر اتفاق می افتد، یک شبه اتفاق نمی افتد.

محتوای مقاله

“من فکر می کنم مردم باید بیرون بیایند و آن را ببینند، زیرا همه داستان های بد را می شنوند و به نوعی با شما می نشیند. اما فکر می‌کنم اگر یک سال پیش یا دو سال پیش رفتید، فکر می‌کنم اکثر مردم موافق هستند که وضعیت بهتر می‌شود.»

محتوای مقاله