فروش املاک و مستغلات در ادمونتون در ماه ژوئن 11.4 درصد کاهش یافت.

محتوای مقاله

با فروش 2847 واحد مسکونی در ماه گذشته، بازار املاک و مستغلات ادمونتون نسبت به ماه می 11.4 درصد کاهش داشت.

انجمن املاک ادمونتون (RAE) در گزارش ماهانه خود که روز پنجشنبه منتشر شد، از سرد شدن بازار املاک و مستغلات ادمونتون از ماه می خبر داد.

در حالی که بازار کاهش بیش از 11 درصدی را نشان داد، RAE در گزارش خود اعلام کرد که این همه خبر بد نیست زیرا حتی با وجود کاهش، همچنان 10 درصد بیشتر از ژوئن 2023 است.

محتوای مقاله

اگرچه فروش در ماه گذشته کاهش یافته بود، یک مشاور املاک محلی گفت که ژوئیه از قبل شلوغ بود.

ملانی بولز، رئیس هیئت مدیره RAE گفت: «بازار به طور کلی در این فصل دچار افت شده است.

بر اساس این گزارش، تعداد فهرست های جدید نیز کاهش یافته است. شروع به کار خانه های جدید در ژوئن 12.2 درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافت و به 3712 رسید، اما فهرست های سال تا به امروز 2.3 درصد افزایش یافت.

قیمت مسکن در حال کاهش است، قیمت آپارتمان در حال افزایش است

همراه با فروش، قیمت خانه های یک خانواده در ادمونتون در ماه ژوئن اندکی کاهش یافت. در ماه می، متوسط ​​قیمت یک خانه مستقل در ادمونتون 539000 دلار بود، اما در ژوئن میانگین قیمت یک درصد کاهش یافت و به 495000 دلار رسید.

با اندکی کاهش قیمت مسکن، آپارتمان ها و آپارتمان ها افزایش یافت.

“متوسط ​​قیمت کاندوها به 211583 دلار رسیده است که 2.3 درصد نسبت به ماه گذشته و 8.5 درصد بیشتر از سال گذشته است.

در این گزارش همچنین اشاره شده است که اجاره بها نیز در حال افزایش است. RAE گفت متوسط ​​قیمت اجاره برای یک آپارتمان یک خوابه در ادمونتون در ماه مه 1357 دلار بود که با افزایش 9 درصدی به 1480 دلار رسید. اجاره آپارتمان های دو خوابه 14 درصد افزایش یافته است، از میانگین 1480 دلار در ماه مه به 1688 دلار در ژوئن.

محتوای مقاله

محتوای مقاله

بولس انتظار داشت روند فروش ادامه یابد.

بولز گفت: «احتمالاً با نزدیک شدن به پایان تابستان شاهد کاهش تعداد فروش خواهیم بود.

کاهش سرعت بازار در طول ماه های تابستان غیر معمول نیست. با نزدیک شدن به تابستان، بازار اغلب سرد می شود. گزارش ژوئن 2023 RAE نشان می دهد که فعالیت بازار نسبت به سال 2022 2.1 درصد و نسبت به می 2023 4.6 درصد کاهش یافته است.

تابستان شلوغی در پیش است

وندی تبرگ، مشاور املاک RE/MAX Elite، گفت که متوجه روند دیگری در خط مقدم بازار ادمونتون شده است که با اعداد RAE نشان می دهد.

تبرگ گفت: “به طور معمول، من برای تعطیلات در ماه آگوست، سه هفته برنامه ریزی می کنم و جایی نمی روم، زیرا همه چیز در حال چرخش است.”

«موارد» برای این فصل از سال نسبتاً رایج بود، اما تبرگ گفت که از زمان همه‌گیری کووید-19 «معمولی» وجود نداشته است.

در دو هفته گذشته، تبرگ گفت که شاهد رشد بازار بوده است، اما نه به اندازه یک ماه پیش، زمانی که او گفت که چندین پیشنهاد رایج است. او حتی یک ملک به قیمت بیش از 20000 دلار بالاتر از قیمت فهرست فروخته بود.

محتوای مقاله

شما همیشه چهار پیشنهاد عالی دارید. همه آنها خیلی خوب به نظر می رسند و سپس بم! شما یکی از انتاریو دارید که می‌گوید، “من می‌خواهم چیزهای دیگری مانند آن را به شما پیشنهاد کنم، برایم مهم نیست.” بنابراین، پول صحبت می کند.

تبرگ گفت که خریداران بزرگراه را از کلگری به ادمونتون می رانند تا از دسترسی بهتر استفاده کنند.

به نظر می رسد که ما هنوز در یک بازار فروش بسیار شدید هستیم.

مطالعه Theberge نشان داد که ادمونتون 1.8 ماه موجودی خانه تک‌خانواری داشت.

او توضیح داد که این موجودی به چه معناست: “اگر فردا لیست های بیشتری دریافت نکنیم، 1.8 ماه طول می کشد تا موجودی در ادمونتون پاک شود.”

تبرگ گفت که یک بازار متعادل معمولاً دارای 4 تا 6 ماه موجودی است که ادمونتون را در موقعیت دشواری قرار می دهد.

در پایان، اتفاقی که در حال حاضر می گذرد این است که من خیلی سرم شلوغ است.

خوشبختانه، فهرست های بیشتری در بازار وجود خواهد داشت، اما کاهش موجودی می تواند قیمت ها را افزایش دهد زیرا عرضه کمتر با تقاضای بیشتر رقابت می کند.

سایت ما را نشانه گذاری کنید و از روزنامه نگاری ما حمایت کنید: اخبار مورد نظر را از دست ندهید – آن را اضافه کنید EdmontonJournal.com و EdmontonSun.com نشانه گذاری شده و در خبرنامه های ما در اینجا مشترک شوید.

شما همچنین می توانید با تبدیل شدن به یک مشترک دیجیتال از روزنامه نگاری ما حمایت کنید. مشترکین دسترسی نامحدودی به ادمونتون ژورنال، ادمونتون سان، نشنال پست و 13 سایت خبری کانادایی دیگر دارند. با عضویت امروز از ما حمایت کنید: مجله ادمونتون | ادمونتون سان.

محتوای مقاله