بررسی ها و توصیه ها بی طرفانه هستند و محصولات به طور مستقل انتخاب می شوند. Postmedia ممکن است از خریدهای انجام شده از طریق پیوندهای موجود در این صفحه، کمیسیون وابسته دریافت کند.
محتوای مقاله
تحقیقات جدید نشان می دهد که بازار فروش مجدد آپارتمان ادمونتون یکی از بهترین معاملات را برای خریداران در کانادا ارائه می دهد.
چه ارزشی ارائه می دهد؟ طبق گزارش اخیر Zoocasa، خریداران در ادمونتون می‌توانند سه کاندومینیوم را با قیمت متوسط یک خانه تک‌خانواری در کانادا خریداری کنند.
آرون فارل، نماینده املاک و مستغلات eXp Realty Edmonton با Compass Real Estate Group می گوید: «این نظرسنجی نشان می دهد که بازار آپارتمان ادمونتون چقدر مقرون به صرفه است.
محتوای مقاله
همانطور که در یک مطالعه اخیر نشان داده شده است، متوسط قیمت یک خانه یک خانواده در کانادا 735900 دلار است. در ادمونتون، یک خریدار می‌تواند سه کاندومینیوم را با قیمت متوسط هر کدام حدود 207000 دلار خریداری کند – و هنوز هم بیش از 100000 دلار برای ذخیره دارد.
فارل اضافه می کند که گزارش Zoocasa نشان می دهد که پایین ترین بخش از بازار فروش مجدد ادمونتون در بیشتر دهه گذشته در حالت حفظ قیمت باقی مانده است.
“بازار آپارتمان مدتی است که آرام است.”
اما اکنون به دلیل افزایش نرخ بهره و افزایش قیمت سایر مسکن ها، این وضعیت در حال تغییر است.
فارل می گوید: «تقاضا برای آپارتمان ها در شش ماه گذشته 180 درجه تغییر کرده است. برای اولین بار با چند پیشنهاد آپارتمان مواجه شدم».
این تجدید حیات تا حدی ناشی از تقاضای سرمایه‌گذاران خارج از شهر و افرادی است که از شهرهای بزرگ به ادمونتون می‌روند و می‌بینند که بازار آپارتمان در اینجا در مقایسه با سایر شهرهای بزرگ در حال فروش است.
برای این منظور، Zoocasa خاطرنشان می کند که ادمونتون مقرون به صرفه ترین بازار آپارتمان در بین 17 شهر مورد بررسی در این مطالعه است.
در مقایسه، ونکوور بزرگ دارای متوسط قیمت آپارتمان بیش از 776000 دلار است، در حالی که قیمت متوسط تورنتو نزدیک به 731000 دلار است.
محتوای مقاله
مشاوران املاک محلی نیز مدت‌هاست که سود این بخش را دیده‌اند.
Wally Fahredin، مشاور املاک MaxWell Devonshire Realty در این شهر می‌گوید: «ما سال‌ها درباره مقرون به صرفه بودن املاک در ادمونتون در مقایسه با سایر نقاط کشور صحبت می‌کنیم.
کاندوهای ادمونتون برای فروش دارای ارزش فوق العاده ای هستند… به خصوص کاندوهای مرتفع در مرکز شهر.
این به 88 لیست در ماه ژوئن با قیمت بین 200000 تا 300000 دلار اشاره می کند. پس از دویدن دشوار در نیمه دوم دهه 2010 و همه‌گیری، این منطقه به لطف منطقه یخی، که در جریان بازی‌های پلی‌آف اخیر اویلرز پر از فعالیت بود، جوان‌سازی شده است.
او می‌گوید: «این زندگی تازه‌ای را به منطقه مرکز شهر بخشیده است، که در کنار نزدیکی به دره رودخانه زیبا، زندگی در مرکز شهر را بسیار مطلوب می‌کند.
فارل اضافه می کند که تقاضا برای آپارتمان در ادمونتون در حال رشد است و حتی به طرز شگفت آوری رقابتی می شود. من تعداد زیادی مشتری داشتم که به دنبال یک آپارتمان بودند و به طرز شگفت انگیزی پیدا کردن محصول دشوار بود.
بسیاری از آنها با مناقصه های رقابتی، به ویژه در محدوده قیمتی 100000 تا 150000 دلار روبرو هستند.
او به یک اتاق خواب اخیر به قیمت کمتر از 100000 دلار اشاره می کند که تقریباً به محض اینکه در لیست قرار گرفت فروخته شد.
قبل از اینکه نمایش را با مشتری تمام کنم، با یک پیشنهاد بدون قید و شرط به خریدار دیگری فروخته شد.
به گفته فارل، در حالی که سرمایه گذاران خارج از شهر در بازار حضور دارند، خریدارانی نیز برای اولین بار وجود دارند که می توانند با پرداخت وام مسکن بسیار کمتر از مبلغی که در اجاره ماهانه می پردازند، یک کاندومینیوم مقرون به صرفه خریداری کنند.
با این حال، یک مورد توجه برای این خریداران، هزینه ماهانه آپارتمان است.
او می‌گوید: «مردم این را فراموش می‌کنند، بنابراین یک آپارتمان 80000 دلاری می‌بینند، اما بعد می‌بینند که اجاره بها 600 دلار در ماه است. “این بیشتر از پرداخت وام مسکن است.”
این مقاله را در شبکه اجتماعی خود به اشتراک بگذارید