تا جولای، منطقه ویندزور 500 راه اندازی بیشتر از سال 2023 داشت

محتوای مقاله

شرکت وام مسکن و مسکن کانادا گزارش می دهد که در هفت ماه اول سال جاری در مقایسه با مدت مشابه در سال 2023، 535 خانه جدید بیشتر در منطقه شهری ویندزور (CMA) ساخته شده است.

1251 شروع در جولای در مقایسه با 715 در سال گذشته وجود داشت. CMA ویندزور همچنین شامل دریاچه، Tecumseh، LaSalle و Amherstburg است.

محتوای مقاله

برنت کلاندرت، رئیس انجمن خانه سازان ویندزور اسکس، درباره جهش 57 درصدی خانه های جدید از ابتدای سال گفت: “من فکر می کنم این نتیجه تغییر پیشنهادات محصول توسط سازندگان است.”

از زمان رکود در اواخر سال 2022، سازندگان در تلاش بوده اند تا محصولات ارائه شده خود را تغییر دهند تا نیاز بازار به مسکن مقرون به صرفه تر را برآورده کنند. فرآیند برنامه ریزی کمی زمان می برد، یک سال یا بیشتر، بنابراین تاخیر وجود داشت، اما اکنون محصول در حال حرکت است.

به صورت محلی، 186 خانه جدید در ماه گذشته ساخته شد که بیش از هدف ماهانه انتاریو برای این منطقه بود.

هدف استانی برای ساخت مسکن در منطقه طی 10 سال، 13000 خانه یا 1300 خانه در سال است.

در پایان ژوئیه، 1657 ساختمان مسکونی در دست ساخت بود که شامل پروژه‌هایی بود که قبل از اول ژانویه شروع شده بودند.

کلاندرت گفت: «این عدد شروع به افزایش سطح بالایی از کاری که ما در این زمینه کرده‌ایم می‌کند. همچنین باید به خاطر داشته باشید که تعداد زیادی آپارتمان و کانکس وجود دارد.

خانه های تک خانواده هنوز کمی عقب هستند. هنگامی که خانه های تک خانواده راه اندازی می شوند، فکر کردن به بازار جالب می شود.

محتوای مقاله

وقتی هر سه از بین رفتند، کارهایی را که در گذشته انجام داده‌ایم می‌شکنیم.»

ساخت و ساز آپارتمان در ژوئیه 95 شروع جدید داشته است، در حالی که خانه های تک خانواده از 56 شروع جدید برخوردار بوده اند، در مقایسه با 59 شروع در ماه گذشته.

در ماه گذشته نیز 28 خانه نیمه مستقل و نیمه مستقل جدید وجود داشت که بیل ها به داخل زمین رفتند.

از مجموع خانه های نوساز، 37 درصد آپارتمان، 36 درصد آپارتمان اجاره ای و 27 درصد صاحب خانه (تک خانواده، خانه های شهری) هستند.

کلاندرت گفت: «این یک تغییر بازی برای منطقه است. «خانه‌های تک‌خانواره‌ای، خانه‌های شهری و خانه‌های نیمه‌نفره بر این بازار حکومت می‌کنند.

حرکت به سمت آپارتمان‌ها و کاندوها بازتاب دهنده حرکت سازندگان برای پاسخگویی به تقاضای بازار برای مسکن ارزان قیمت است.

کلاندرت گفت که بخش تک خانواده روند نزولی ثابتی را در قیمت‌های متوسط ​​در میان خانه‌های اشغالی مشاهده کرده است.

در ماه آوریل میانگین قیمت یک خانه جدید 1.1 میلیون دلار و در ماه جولای 932000 دلار بود.

کلوندرت گفت: «من فکر می‌کنم کاهش قیمت تا حد زیادی در نتیجه توسعه‌دهندگانی است که محصولات مقرون‌به‌صرفه‌تری را ارائه می‌کنند. قیمت مواد نیز کمی پایدارتر است، اما این بیشتر به نوع محصولات ارائه شده مربوط می شود.

محتوای مقاله

سازندگان هنوز هم به خوبی کار می کنند، اما بیشتر خانه های جدید زیر 1 میلیون دلار هستند.

کلاندرت گفت که با توجه به رشد شدید جمعیت در این منطقه، جای تعجبی ندارد که تقاضا برای خانه‌های مختلف در حال افزایش است. آمار کانادا اعلام کرد انتظار می رود شهرستان اسکس/ویندزور در سال 2023 تقریباً 32000 نفر رشد کند.

او گفت که شاهد افزایش تقاضا بوده است، به ویژه برای خانه های نیمه مستقل مقرون به صرفه.

کلاندرت گفت: “ما همچنین شاهد افزایش موجودی خانه ها در بازار فروش مجدد هستیم، اما این بار نسبت به گذشته که خانه های زیادی برای فروش داشتیم متفاوت است.”

«این بار مردم نمی روند، بلکه می مانند. آنها به دنبال اندازه یا کاهش مناسب هستند.

“مصرف کننده ای که خرید می کند دارای ارزش سهام زیادی در خانه فعلی خود است.”

[email protected]

Twitter.com/winstarwaddell

محتوای مقاله