برای ایجاد یک جامعه جدید چه چیزی لازم است؟

محتوای مقاله

آنها جدید، بزرگ هستند و به نظر می رسد که به یکباره ظاهر می شوند.

اما در مناطق مسکونی جدید ادمونتون چیزهای بیشتری از آنچه به چشم می آید وجود دارد. خیابان‌های آسفالت‌شده جدید، خانه‌های نمایشی، خانه‌های مجردی، دوبلکس یا خانه‌های شهری در حال ساخت را می‌بینید و توجه شما را جلب می‌کنند.

اما این تنها بخشی از داستانی است که دهه ها پیش آغاز شد، زمانی که همان زمین احتمالاً یک مزرعه خالی در حومه شهر بود. به عنوان مثال، تصمیم برای ایجاد منطقه مسکونی برنده جوایز دریاچه سامرساید با ساحل و دریاچه دست ساز آن، مدت ها قبل از افتتاح منطقه جنوب غربی در سال 2001، و مدت ها قبل از اینکه جنوب غربی به یکی از پرطرفدارترین ها تبدیل شود، گرفته شد. ربع شهری برای خودش در خانه.

پس چگونه معادل مدرن دریاچه سامرساید به وجود آمد؟ چه کسی تصمیم می گیرد که این محله های جدید چه باشند و به کجا بروند؟

برای پاسخ به این سؤالات، Postmedia با دو توسعه‌دهنده مسکونی ادمونتون، Brookfield Residential، توسعه‌دهنده Lake Summerside، و Cantiro، و همچنین Building Industry and Land Development Edmonton Metro، صدای صنعت توسعه مسکونی محلی صحبت کرد.

محتوای مقاله

به حالت تمام صفحه برویدتصویر گالری قبلی

1. 

2. 

تصویر گالری بعدیزیرنویس‌های گالری را تغییر دهید

هر 2 عکس برای گالری است

1. 
2. 

عملکرد در دسترس نیست

حالت تمام صفحه در این نسخه از مرورگر پشتیبانی نمی شود.

می‌توانید از مرورگر یا دستگاه دیگری برای مشاهده آن در حالت تمام صفحه استفاده کنید.

خوب

برنامه ریزی 101

زمانی که یک خریدار خانه برای اولین بار از یک جامعه جدید بازدید می کند، آن توسعه جدید، به اصطلاح، بالغ شده است – حتی اگر چرخه زندگی آن 10 سال دیگر طول بکشد تا همه خانه ها ساخته شوند.

کالن اندرسون، مدیرعامل BILD Edmonton Metro گفت: برای یک فرد غیرمستقیم، به نظر می رسد که این اتفاق یک شبه اتفاق می افتد، به جز در 5 تا 10 درصد گذشته.

اندرسون گفت، قبل از آن، همه چیز در مورد مشورت با طرح ساختار منطقه و طرح محله ادمونتون است، که تعیین می کند توسعه آینده در کجا قرار خواهد گرفت و چگونه جریان خواهد داشت. تصمیم‌گیری‌ها همچنین تعیین می‌کنند که هیئت‌های مدارس قصد دارند مدارس جدید را در کجا بسازند، بیمارستان‌ها در کجا ممکن است ساخته شوند و چه مسیرهای مواصلاتی استانی یا شهری برای این مناطق توسعه نیافته در نظر گرفته شده است.

اندرسون با اشاره به اینکه توسعه دهندگان نقش کلیدی در توسعه شهر دارند، گفت: «این توسعه دهنده است که آن را زنده می کند.

اندرسون افزود: و درست کردن شهر مهم است، زیرا او خاطرنشان کرد که در حال حاضر طرحی برای مقابله با گریت ادمونتون وجود دارد که در انتظار رسیدن به دو میلیون نفر است. همچنین، اندرسون گفت، برای منطقه شهری ادمونتون تعجب آور نیست که در نهایت به سه میلیون نفر برسد.

محتوای مقاله

محتوای مقاله

ریسک و فرصت

کانتیرو، که جوامعش شامل تپه ها در چارلزورث (جنوب شرقی)، یکی در کسویک و یکی در ویندرمر (هر دو جنوب غربی) است، عواملی را که اندرسون و دیگران ذکر کرده اند، مانند یافتن قطعات مناسب زمین و تعیین چگونگی نوآوری در نظر می گیرد. قبل از تصمیم گیری در مورد زمان و مکان حرکت رو به جلو، این جامعه را جذاب کنید.

در حالی که پیش‌بینی تقاضا در چند سال آینده یا پر کردن یک جیب توسعه نیافته در یک منطقه موجود به اندازه کافی آسان است، پیش‌بینی آن در دهه‌های آینده چندان آسان نیست. اما جودی واکو، مدیر عامل شرکت کانتیرو، گفت که می توان این کار را به درستی انجام داد.

واکو گفت: “برنامه ریزی فقط برنامه ریزی برای آینده است، بنابراین شما آماده اجرای آن هستید.” و افزود که آماده بودن برای چرخش به همان اندازه مهم است. به گفته او، آنچه شما سال‌ها پیش به آن تکیه می‌کردید، ممکن است برای تطبیق با شرایط امروز بازار، تغییر جمعیت‌شناسی و تغییر تقاضا برای آنچه خریداران خانه در خانه‌های خود می‌خواهند، نیاز به تغییر داشته باشد. واکو با اشاره به اینکه ریسک و فرصت وجود دارد، گفت: “شما در یک حالت سازگاری دائمی هستید.”

علاوه بر این، مایک کهل از بروکفیلد، معاون ارشد جوامع، زمین و مسکن آلبرتا گفت، ممکن است مجبور شوید ریسک کنید و زمینی را به دست آورید که ممکن است جایی نباشد که شهر آینده خود را ببیند. او گفت که شما همچنین باید آن را با جایی که مردم می خواهند زندگی کنند مطابقت دهید.

محتوای مقاله

در مورد اینکه چگونه می توان آن سرزمین را به یک جامعه جذاب تبدیل کرد، کول گفت که همه توسعه دهندگان فرآیند مشابهی را طی می کنند تا به زمین مورد نظر، تایپوگرافی و احساس آن نگاه کنند و برای ایجاد محله ای که مردم بخواهند آن را خانه بنامند تلاش می کنند. این در مورد افزایش ویژگی های منطقه و متمایز کردن آن از رقابت است.

به‌گفته کوهل، باغ‌های چپل در جنوب غربی، نمونه‌ای از این است که چگونه بروکفیلد با افزودن ویژگی‌های منحصربه‌فردی مانند خانه اجتماعی، که در آن ساکنان می‌توانند به امکانات اجتماعی و تفریحی، چه در فضای باز و چه در داخل خانه برای همه علایق و سنین، دسترسی داشته باشند دنباله گرده افشان زنبور عسل که به شکوفایی زندگی گیاهی بومی Chapelle کمک می کند.

اما در حالی که چشم انداز باید بهبود یابد، این تنها بخشی از طرح طراحی نیست.

کوهل گفت: “بخشی از آن نیز توسط افرادی که فکر می کنید در جامعه زندگی می کنند، مطلع می شود.” “شما باید نه تنها به این فکر کنید که در حال حاضر چه کسانی در جوامع شما زندگی می کنند، بلکه چه کسانی در آینده در جوامع شما زندگی می کنند و چه چیزی برای آنها از حس اجتماعی آنها مهم است.”

به زودی

گلنارا یا ریوربند فردا می تواند به Elses یا Riverstead در Keswick تبدیل شود، دومی توسعه جدیدی در کنار رودخانه در جنوب غربی است.

محتوای مقاله

این دو انجمن جدید Cantiro اواخر امسال وارد بازار خواهند شد. آلزاس، در جنوب شرقی، در مجاورت تپه های موفق کانتیرو در چارلزورث قرار دارد که اکنون پس از راه اندازی در سال 2016، آخرین خانه های جدید خود را می فروشد. با این حال، زمین برای Alces همزمان با زمین برای Charlesworth جمع آوری شد، اما برنامه ریزی برای Alces تنها سه سال پیش آغاز شد.

واکو با اشاره به اینکه همیشه به بقیه فکر می‌کنید، گفت: «فرصتی پیدا می‌کنی و شروع به کار روی قطعات می‌کنی».

کمی جلوتر از خط، بروکفیلد به Decoteau نگاه می کند، همچنین در جنوب شرقی و نزدیک به آلزاس. برای ارائه ایده بهتر در مورد مدت زمان لازم برای احیای برخی جوامع جدید، در نظر بگیرید که در سال 2010 شورای شهر ادمونتون مجوز تهیه طرح ساختار منطقه Decoto برای 1960 هکتار را صادر کرد، اما تا سال 2015 این طرح به تصویب نرسید. .

کوهل با اشاره به اینکه بروکفیلد زمین هایی در این منطقه دارد، گفت: «توسعه هایی در آنجا صورت گرفته است، اما همه چیز در چند سال آینده واقعاً پیشرفت خواهد کرد. این زمانی است که توسعه‌دهندگان به دنبال جمع‌آوری آن زمین هستند و طی چند سال آینده، آن چشم‌انداز و استراتژی توسعه را توسعه می‌دهند تا همه آن برنامه‌ها به نتیجه برسد.»

ساختن بهترین ها

جوامع جدید ادمونتون بزرگ برخی از بهترین ها در کانادا هستند. الن بومونت، بلچفورد در محل فرودگاه قدیمی شهرداری و دهکده گریسباخ در پایگاه سابق نیروهای مسلح کانادا به ترتیب به عنوان بهترین جوامع جدید کانادا برای سال های 2024، 2023 و 2021 توسط جوایز ملی انجمن خانه سازان کانادا انتخاب شده اند. تعالی

محتوای مقاله