بازار لوکس ادمونتون آماده گرم شدن است

محتوای مقاله

تجمل و ارزش همراهان عجیبی هستند.

با این حال، در ادمونتون، این دو دست به دست هم می دهند، زیرا خریداران گران قیمت برای دلار خود بسیار بیشتر از سایر شهرهای بزرگ دریافت می کنند.

جرمی آمیوت، مشاور املاک و رئیس املاک و مستغلات آمیوت در ادمونتون، می‌گوید، اینطور نیست که خریداران به صورت دسته جمعی از شهرهای دیگر به ادمونتون نقل مکان کنند، که باعث فروش مجدد خانه‌هایی با قیمت 1 میلیون دلار و بالاتر می‌شود.

محتوای مقاله

او می گوید: «بازار لوکس اینجا آنقدر که فکر می کنید بزرگ نیست. “اکثر خریداران خارج از استان در واقع بیشتر در محدوده 500000 دلاری متوسط ​​به نظر می رسند.”

با این حال، این تقاضای اضافی نسبت به تقاضای محلی در حال حاضر قوی در بخش‌های مقرون‌به‌صرفه‌تر بازار به افزایش فروش در سطوح بالای بازار فروش مجدد کمک کرده است.

او می‌گوید: «یک اثر کاهشی وجود دارد»، و افزود که خریداران تلفن همراه در حال حاضر به طور فزاینده‌ای به بازار لوکس نسبتاً مقرون‌به‌صرفه شهر هجوم می‌آورند.

حداقل در مقایسه با بازارهای لوکس تورنتو و ونکوور مقرون به صرفه است.

آمارهای انجمن املاک ادمونتون در نیمه اول سال نشان می دهد که کل فروش خانه نسبت به سال گذشته 32 درصد افزایش یافته است. قیمت متوسط ​​نیز در طول دوره 2023 با حدود شش درصد افزایش به حدود 439000 دلار رسید.

با این حال، فروش مجدد خانه های لوکس – در حالی که سهم کمی از 15,025 فروش که در شش ماه اول سال 2024 انجام شد – بیش از 66 درصد افزایش یافت، از 69 فروش در سال 2023 به 115 فروش در سال جاری در ادمونتون اختصاصی.

اگر این شهر در گزارش اخیراً منتشر شده توسط Sotheby's International Realty Canada گنجانده شده بود: گزارش وضعیت لوکس اواسط سال 2024، همه شهرهای بزرگ را در درصد رشد سال به سال پیشرو می کرد.

محتوای مقاله

محتوای مقاله

در این مطالعه، کلگری با رشد فروش 46 درصدی سالانه در شش ماه اول سال 2024، پیشتاز مونترال، تورنتو و ونکوور است.

دان کوتیک، رئیس و مدیر اجرایی ساتبیز بین‌المللی املاک کانادا می‌گوید: «مردم از استان‌های دیگر نقل مکان می‌کنند تا به احیای استان بیایند.

آخرین داده های آمار کانادا نشان می دهد که هر دو شهر بیشترین رشد جمعیت را در سال گذشته داشته اند. نرخ رشد ادمونتون 4.1 درصد در سال 2023 است که پس از کلگری 5.9 درصد است.

علاوه بر این، مهاجرت خالص بین استانی به ادمونتون در سال گذشته 16082 بود در حالی که این رقم به کلگری 26662 بود.

آمیوت می‌گوید: این اعداد نشان می‌دهند که چگونه افراد بیشتری به استان نقل مکان می‌کنند و اجازه می‌دهد تا نگاه دقیق‌تری به ادمونتون داشته باشیم.

او می گوید: «روندهایی که در بازار کلگری می بینیم از اینجا شروع شد. “فقط این است که خریداران بیشتری تشخیص می دهند که ادمونتون احتمالاً امروز گزینه بهتری است زیرا بسیار ارزان تر است.”

میانگین قیمت خانه کلگری معمولاً حدود 10 درصد بالاتر از ادمونتون بوده است، اما اخیراً این شکاف بیشتر شده است.

در پایان ماه جولای، متوسط ​​قیمت خانه در کلگری حدود 607000 دلار بود، در حالی که در ادمونتون حدود 439000 دلار بود که تفاوتی در حدود 39 درصد دارد.

محتوای مقاله

Amiott اضافه می کند که بازار لوکس نیز ارزش بهتری را ارائه می دهد.

به طور کلی، هر دو شهر در مقایسه با تورنتو و ونکوور، بازارهای لوکس هستند. خانه های گران قیمت در این شهرها از 4 میلیون دلار شروع می شود، در حالی که خانه های لوکس در آلبرتا معمولا از 1 میلیون دلار شروع می شود.

بازار گران‌قیمت کلگری بسیار فعال‌تر از ادمونتون است و فروش ۱۱۳۰ دلاری ۱ میلیون دلاری یا بیشتر بین ژانویه تا ژوئن اعلام شده است.

در حالی که ادمونتون شاهد افزایش فروش لوکس بوده است، کل منطقه ادمونتون بزرگ، که شامل پارک شروود در میان شهرداری‌های دیگر می‌شود، تنها 247 فروش داشته است.

آمیوت می گوید، با این حال، افزایش فروش لوکس در اینجا نشان دهنده سلامت کلی بازار ادمونتون است، که تنها با کاهش نرخ بهره بهتر می شود و به فروشندگان بیشتری اجازه می دهد خانه هایی با قیمت بالاتر خریداری کنند. ما قطعاً خریداران لوکس محلی بیشتری را خواهیم دید.»

محتوای مقاله