بررسی ها و توصیه ها بی طرفانه هستند و محصولات به طور مستقل انتخاب می شوند. Postmedia ممکن است از خریدهای انجام شده از طریق پیوندهای موجود در این صفحه، کمیسیون وابسته دریافت کند.
محتوای مقاله
بازار املاک و مستغلات ادمونتون لحظه‌ای را پشت سر می‌گذارد و بزرگترین شهر کشور به لطف مقرون به صرفه بودن، رشد فروش را پیشرو دارد.
جان کارتر، کارگزار/مالک ری/مکس ریور سیتی در ادمونتون، می‌گوید: و این احتمال وجود دارد که در ماه‌های آینده فروش در شهر همچنان افزایش یابد.
انتظار می رود ادمونتون امسال و احتمالا سال آینده بهترین بازار با عملکرد باشد.
محتوای مقاله
گزارش اخیر از RBC Economics نشان می‌دهد که این شهر از نظر رشد فروش سال به سال در تمام بازارهای اصلی پیشتاز است که در ژوئن بیش از هفت درصد افزایش یافته است.
در این گزارش آمده است که مونترال تنها شهر دیگر از شش شهر بزرگ بود که شاهد رشد فروش مثبت سال به سال بود.
ادمونتون، مانند کلگری، سال را به عنوان نمونه ای در یک بازار سخت ملی املاک و مستغلات با شهرهای بزرگی مانند تورنتو و ونکوور برای رشد فروش آغاز کرد. در حالی که فروش در همه بازارهای اصلی در ماه ژوئن نسبت به ماه مه افزایش یافته بود – تا حدی به این دلیل که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره یک شبه خود را 25 واحد کاهش داد – بسیاری از آنها نسبت به ژوئن گذشته کاهش شدیدی داشتند.
همانطور که در گزارش RBC اشاره شد، فروش در تورنتو تقریباً 17٪ کاهش یافت و فعالیت در ونکوور بیش از 19٪ کاهش یافت.
کریستوفر الکساندر، رئیس Re/Max کانادا، گفت: «کاهش نرخ به خریداران اطمینان بیشتری می‌دهد، اما در خارج از آلبرتا، بازار بسیار خنده‌دار بوده است.
“هاها” خنده دار نیست. برعکس، این بازارها در دوره بی نظیری از تقاضای بالا هستند که به دلیل عرضه کم و قیمت های بالا محدود شده است.
محتوای مقاله
الکساندر ادامه می دهد که اگرچه کاهش نرخ بهره یک شبه بانک کانادا برای اولین بار در چهار سال گذشته خبر خوبی است، و دوباره در این هفته، بعید است که در مناطقی مانند تورنتو، جایی که میانگین قیمت ماه ژوئن – 1.6 درصد کاهش یافته است، بر مقرون به صرفه بودن تأثیر بگذارد. سال به سال، هنوز هم بیش از 1.16 میلیون دلار است.
این قیمت متوسط ترکیبی خانه (متوسط قیمت خانه مجزا برای یک خانواده تقریباً 1.5 میلیون دلار بود) بسیاری از خریدارانی را که برای اولین بار خریداری می کنند در حاشیه قرار می دهد. این به نفع بازار مسکن آلبرتا بود – به ویژه کلگری، که شاهد بیشترین رکورد مهاجرت خالص استان بود.
کارتر می‌گوید: «ادمونتون تمایل دارد از روندهای بازار کلگری پیروی کند و به نظر می‌رسد که در اینجا نشان داده می‌شود.
آمارهای هیئت املاک و مستغلات کلگری نشان می‌دهد که قیمت مسکن در ژوئن 8.5 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته و به 608000 دلار رسیده است، در حالی که قیمت خانه تک‌خانواری معیار به 767600 دلار رسیده است که 12 درصد افزایش را نشان می‌دهد. از حدود سال 2020، معیار خانه های تک خانواده حدود 50 درصد افزایش یافته است.
برای مقایسه، ارقام انجمن املاک ادمونتون نشان می‌دهد که قیمت فروش معیار برای همه خانه‌ها در ادمونتون 408200 دلار بوده که نسبت به سال گذشته هفت درصد افزایش داشته است، و معیار برای یک خانه تک‌خانواری 476100 دلار در ماه ژوئن بوده است. تقریبا نه درصد .
این حدود 39 درصد از سال 2020 است.
تفاوت قیمت بین این دو شهر خالی از لطف نیست.
کارتر می‌گوید: «کالگری به نوعی به مردم قیمت‌گذاری می‌کند، زیرا نمی‌تواند به اندازه کافی سریع خانه بسازد تا تقاضا را برآورده کند. آنها به دنبال گزینه های دیگر هستند و ادمونتون اساساً در لیست بعدی قرار دارد.
این مقاله را در شبکه اجتماعی خود به اشتراک بگذارید