منطقه ویندزور شاهد یک جهش بزرگ “تکان دهنده” در ساخت خانه های جدید بوده است

محتوای مقاله

بر اساس گزارش Canada Housing and Mortgage Corp، در حالی که انتاریو و کانادا شاهد کاهش قابل توجهی در شروع خانه های جدید در ژوئن بودند، منطقه ویندزور شاهد افزایش ساخت خانه های جدید بود.

برنت کلاندرت، رئیس انجمن خانه سازان ویندزور اسکس به استار گفت: «این اعداد تکان دهنده هستند، من دروغ نمی گویم.

ماه گذشته، 58 خانه جدید برای یک خانواده و 305 خانه چند خانواده در منطقه ویندزور ساخته شد. از نظر درصدی، منطقه ویندزور در مجموع 548 درصد بیشتر در ماه ژوئن دارد.

محتوای مقاله

در انتاریو، شروع به کار خانه 44 درصد در استان های استانی در ماه ژوئن و 13 درصد در سطح ملی کاهش یافته است.

کلاندرت گفت: “بخش مسکونی کند بوده است – این اعداد نشان می دهد که روند بسیار نازکی دارد.” او گفت 58 خانه مستقل در ماه نسبت به چند سال قبل کاهش یافته است.

اما این نشانه آن است که ممکن است اوضاع به دلیل عدم فعالیت یک سال پیش تغییر کند.

افزایش در ساخت و ساز آپارتمان و کاندو چندان تعجب آور نیست زیرا توسعه دهندگان زمینه را برای تغییر به سمت مسکن مقرون به صرفه تر فراهم می کنند.

کلاندرت گفت: “ما در حال حاضر شاهد کاهش برخی از این پروژه ها هستیم.”

«بازار چنین چیزی را نمی‌خواهد. بسیاری از این پروژه‌ها برای مدتی در حال توسعه بوده‌اند.»

کلاندرت گفت که رشد شدید جمعیت این منطقه طی یک سال و اعلام بانک کانادا مبنی بر کاهش متوسط ​​نرخ بهره در ماه ژوئن قطعاً عواملی هستند که باعث مهاجرت بیشتر مردم به این منطقه می شوند.

کلاندرت گفت: «ما از بهار 2023 شروع زیادی نداشته‌ایم، اما مردم همچنان آمده‌اند. “در پایان روز، شما باید شروع به ایجاد مکان هایی برای زندگی مردم کنید.

محتوای مقاله

توسعه دهندگان نیازی به انتظار ندارند تا نرخ بهره به پایان برسد. آنها فقط می خواهند قبل از اینکه ماشه این پروژه ها را بکشند از جهت آن مطمئن شوند.

زمانی که پروژه خود را به پایان می‌رسانند، احساس می‌کنند که می‌توانند آن را با نرخ‌های تخفیفی تأمین مالی کنند، که باعث می‌شود دوباره از نظر مالی دوام بیاورند.»

مدیر اجرایی انجمن خانه سازان ویندزور، جیم لیونز، گفت که بین پل گوردی هاو، کارخانه باتری NextStar – هر دو پروژه چند میلیارد دلاری – و صحنه بهبود خانه سازی، اعضای او بسیار شلوغ هستند.

لیون گفت: «ما رکورد یک سال کار ساعت کار را داشتیم. ما تقریبا دو برابر حجم معمولی خود هستیم. در این پل و کارخانه های باتری هیچ امتیاز کمی وجود ندارد. اینها پروژه های قدیمی هستند.

همچنین پروژه‌های توسعه خانه‌های جدیدی وجود دارد که در حال تکمیل یا در دست انتشار هستند و ما به دنبال پر کردن آن جاهای خالی خواهیم بود. پروژه‌های بسیار دیگری نیز در دست انتشار هستند، اما تا زمانی که ندانیم اعتماد بیشتری برای تکمیل واحدهای موجود وجود دارد، شروع نمی‌شوند.»

لیون گفت، با توجه به اینکه کارخانه باتری در آستانه استخدام مستقیم و غیرمستقیم است که یک زنجیره تامین ایجاد می کند، لحظه ویندزور فرا رسیده است. وی خاطرنشان کرد که در ماه های آینده در کنفرانس برنامه ریزان شهری سخنرانی خواهد کرد که منطقه ویندزور یکی از موضوعات در دستور کار است.

محتوای مقاله

لیون گفت: «توسعه دهندگان تکالیف خود را انجام می دهند.

«گروه Horizon مستقر در تورنتو و اکثر توسعه دهندگان محلی احساس می کنند بازاری در اینجا وجود دارد. آنها ریسک می‌کنند و سازه‌هایی می‌سازند و مطمئن هستند که افرادی را پیدا می‌کنند که آنها را بخرند و اجاره کنند.”

ویندزور و آمهرستبورگ دو شهرداری بودند که 278 خانه از 363 خانه جدید در مناطق محلی در ماه ژوئن را به خود اختصاص دادند.

آمهرستبورگ ساخت 115 آپارتمان و 10 خانه یک خانواده را آغاز کرده است، در حالی که ویندزور ساخت 109 آپارتمان، 10 آپارتمان دوبلکس و 24 خانه یک خانواده را آغاز کرده است. ساحل دریاچه همچنین شاهد 58 آپارتمان و شش خانه تک‌خانواره‌ای بود که در زمین فرورفتند.

ویندزور، به ویژه، شاهد شروع یک خانه جدید قوی در سال جاری پس از یک سال نرم 2023 بوده است. تا ژوئن 2024، تعداد افتتاحیه های جدید در ویندزور (693) از مجموع 212 واحد شش ماهه سال گذشته، بیش از سه برابر شد.

کلاندرت گفت: “آمهرستبورگ جامعه ای است که از زیرساخت های موجود برای رشد بیشتر سود می برد.” سایر جوامع دستبند زده شده اند.

«تکومسه (در سال 2024 یک خانه جدید داشت) منطقه ای است که به دلیل کمبود ظرفیت دستبند شده است. من می دانم که آنها سخت روی آن کار می کنند و به شروع پیشرفت های جدید در آنجا بسیار نزدیک هستند.”

خانه‌های جدید برای سایر شهرداری‌های منطقه در ماه ژوئن عبارتند از: Essex (11)، Kingsville (11)، LaSalle (8)، Leamington (یک) و Tecumseh (هیچکدام).

[email protected]

twitter.com/winstarwaddell

محتوای مقاله