ادمونتون برخی از مقرون به صرفه ترین پرداخت های وام مسکن را در کانادا دارد

محتوای مقاله

بازار املاک و مستغلات ادمونتون ممکن است گران ترین شهر در بین شهرهای کانادا نباشد، اما یک مطالعه جدید نشان می دهد که درآمد متوسط ​​خانوار و قیمت مناسب خانه مطمئناً آن را به یکی از مقرون به صرفه ترین شهرها تبدیل کرده است.

کارن ژولوسکی، مدیر عامل شرکت Royal LePage Real Estate Services Ltd، می گوید: «اگرچه این شهر بزرگ است، قیمت یک خانه در وسط بسته مطالعه است که عمدتاً از شهرداری های کوچکتر تشکیل شده است. در تورنتو، در گزارش اخیر خود، که 15 شهر مقرون به صرفه کانادا را رتبه بندی کرده است.

محتوای مقاله

دلیل آن این است که متوسط ​​درآمد خانوار بالاترین در این فهرست است که به مردم قدرت خرید بیشتری می‌دهد.»

مطالعه رویال لپیج شهرها را بر اساس میانگین قیمت ترکیبی (همه انواع خانه) و چند درصد از درآمد متوسط ​​خانوار خریدار به هزینه وام مسکن، بر اساس 20 درصد پیش پرداخت و نرخ ثابت سه ساله وام مسکن، رتبه بندی کرد. 5.7 درصد

ادمونتون در این نظرسنجی با 28.9 درصد از درآمد ماهانه خریدار به سمت پرداخت وام مسکن در رتبه پنجم قرار گرفت.

این شهر پس از ویندزور، یکی از دو شهر انتاریو در لیست، دومین میانگین قیمت متوسط ​​را با 442200 دلار (از 31 مارس) داشت.

با این حال، ادمونتون بالاترین درآمد متوسط ​​(استانی) را با 95900 دلار در سال داشت – همراه با گوزن قرمز، که سومین شهر مقرون به صرفه با 25.7 درصد هزینه های وام مسکن بود.

در آنجا، متوسط ​​قیمت خانه در پایان ماه مارس 392,900 دلار بود که مستلزم پرداخت وام مسکن 2,029.88 دلار بود.

میانگین پرداخت ماهانه ادمونتون 2306.18 دلار بود، درست پس از ویندزور برای بالاترین پرداخت در میان مقرون به صرفه ترین شهرهای لیست.

محتوای مقاله

محتوای مقاله

Thunder Bay، انتاریو با 22.2 درصد از درآمد ماهانه (متوسط ​​درآمد سالانه خانوار در انتاریو 84400 دلار) مقرون به صرفه ترین شهر بود که به مبلغ 1563.25 دلار وام مسکن برای خانه ای به ارزش 299،300 دلار پرداخت می شد.

ما 62 شهر را بررسی کردیم که رویال لی پیج داده‌های بازار را برای آنها جمع‌آوری می‌کند، و همانطور که می‌توانید تصور کنید، حتی یک شهر بریتیش کلمبیا در بین 15 شهر برتر قرار نگرفت، و این به این دلیل است که کم‌هزینه‌ترین شهر بریتیش کلمبیا، کلونا بود.

Jolewski می افزاید که حدود 62 درصد از درآمد متوسط ​​خانوار بریتیش کلمبیا برای پرداخت ماهانه وام مسکن در خانه Kelowna (حدود 891,000 دلار در ماه مه) مورد نیاز است.

او می‌گوید بدیهی است که صرف این مقدار درآمد برای وام مسکن غیرقابل قبول است.

یولوسکی می‌گوید، با این حال، دوره اخیر کلگری با تقاضای بالای خریدار و عرضه کم مسکن، که قیمت‌ها را به رکوردهای بالاتری رساند، آن را برای خریداران گران‌تر کرده است.

رویال لی پیج این شهر را در گزارش اخیر خود لحاظ نکرده است، اما داده‌هایی را در اختیار Postmedia قرار داده است که نشان می‌دهد این شهر بیست و یکمین شهر مقرون به صرفه در کانادا خواهد بود و 44.1 درصد از درآمد آن صرف پرداخت ماهانه وام مسکن می‌شود.

ناتان مول، مشاور املاک ادمونتون از Liv Real Estate می گوید: «تجربه من با آنچه گزارش پیشنهاد می کند مطابقت دارد.

محتوای مقاله

او می افزاید که خریداران از سایر نقاط کانادا نیز در حال جذب هستند.

من با خریدارانی کار می کنم که از ونکوور و GTA (منطقه بزرگ تورنتو) نقل مکان می کنند، و آنها ادمونتون را ترکیبی عالی از امکانات و فرصت ها می دانند.

او می افزاید که بسیاری از آنها به سمت رفت و آمدهای کوتاه تر و مزایای جریان نقدی اضافی ناشی از پرداخت های کمتر وام مسکن – مانند توانایی پرداخت هزینه های تعطیلات، کشیده می شوند. جولوسکی می‌گوید داده‌های اخیر آمار کانادا از این ارزیابی پشتیبانی می‌کند: ادمونتون به یکی از شهرهای پیشرو در مهاجرت خالص بین استانی تبدیل شد و 16082 شهروند جدید از سایر استان‌ها بین ژوئیه 2022 تا ژوئیه 2023 اضافه کرد. تنها کلگری مهاجرت خالص بیشتری را به میزان 26662 نفر ثبت کرد.

این نشان می‌دهد که اگر توانایی خرید در بازار خود را ندارید، به دنبال جای دیگری خواهید بود.»

محتوای مقاله