محتوای مقاله
صاحبان املاک ویندزور که خانه های یدکی را خالی می گذارند اکنون مالیات بر جای خالی می پردازند – اما فقط در صورتی که همسایگان آنها را افشا کنند.
درو دیلکنز، شهردار ویندزور، روز سه شنبه برنامه مالیات بر خانه های خالی ویندزور را راه اندازی کرد که طبق آن خانه های خالی از سکنه برای بیش از 183 روز در هر سال مالیاتی با سه درصد کارمزد علاوه بر مالیات بر دارایی عادی جریمه می شوند.
این برنامه مبتنی بر شکایت خواهد بود، به این معنی که ساکنان می توانند املاک خالی مشکوک را به شهر گزارش دهند. برخلاف برنامه‌های مشابه در سایر شهرداری‌های انتاریو، ویندزور از همه صاحبان املاک نمی‌خواهد اقامتگاه اصلی خود را اعلام کنند.
تبلیغات 2
محتوای مقاله
دیلکنز طی یک کنفرانس خبری در تالار شهر گفت: «این برنامه برای تشویق صاحبان املاک برای بازگرداندن خانه‌های خالی به بازار مسکن طراحی شده است.
“هدف ما تبدیل املاک خالی به خانه های پررونق است. این به رفع کمبود مسکن کمک می کند و در عین حال سلامت و ایمنی و رفاه کلی ساکنان شهر را بهبود می بخشد.
ما شاهد تأثیر منفی خانه های خالی بر جامعه خود هستیم، به ویژه در شرایطی که خانه های خالی نیز مورد بی توجهی قرار می گیرند.»
این شورا در ماه نوامبر مالیات کل شهر را برای خانه های خالی تصویب کرد.
شرایط متعددی املاک خالی را از مالیات معاف می کند: خانه های اصلی. املاک در حال ساخت، نوسازی یا توسعه مجدد با مجوزهای صادر شده توسط شهر برای حمایت از ادعا؛ و واحدها به مدت دو سال پس از فوت مالک یا بستری شدن در بیمارستان یا سرای سالمندان خالی است.
همچنین معاف: اشیایی که برای اجاره یا فروش تا یک سال فهرست شده اند. اموالی که مالکیت آن در طول سال منتقل شده است. واحدهای خالی به دلیل حکم یا رسیدگی دادگاه؛ ساختمان های آپارتمانی با بیش از شش واحد؛ مسکن اجتماعی یا مقرون به صرفه که بودجه را از شهر دریافت می کند.
تبلیغات 3
محتوای مقاله
هنگامی که شهر گزارش ملک خالی را دریافت کرد، شهر فرم اظهارنامه ای را برای مالک ملک و کارکنان مستقیم برای بازدید از محل سکونت ارسال می کند. هر صاحب ملکی که عمداً اطلاعات مربوط به بازگشت را جعل کند، 3500 دلار جریمه خواهد شد.
این برنامه سالانه اجرا می شود و درآمد خالص حاصل از مالیات در طرح های مسکن شهر، از جمله طرح راه حل های مسکن ساخته شده برای ویندزور، مجددا سرمایه گذاری خواهد شد.
این شهر تخمین می زند که در حال حاضر بین 250 تا 500 خانه خالی در ویندزور وجود دارد.
توسط ویراستاران توصیه شده است
-
شورای ویندزور به مالیات شهری بر خانه های خالی رأی مثبت داد
-
شورای شهر مالیات جدیدی بر خانه های خالی در ویندزور در نظر خواهد گرفت
-
شهر وضع مالیات جدید بر خانه های خالی را به تاخیر انداخته است
-
این شهر به دنبال بازخورد در مورد برنامه مالیاتی جدید خانه های خالی است
منطقه 2. فابیو کوستانته نماینده محله‌هایی با ده‌ها خانه تخته‌شده است و مدت‌هاست که برای مالیات بر خانه‌های خالی فشار آورده است. پس از اعلام روز سه‌شنبه، او گفت که خوشحال است که این برنامه بالاخره راه اندازی شده است.
کوستانته گفت: «وقتی با بحران مسکن سروکار داریم، همیشه به عنوان ابزاری در یک جعبه ابزار بزرگ توصیف می‌شود، اما من فکر می‌کنم که مؤثر است».
“هر ملک خالی که اکنون بتوانیم در نتیجه این مالیات بر دارایی خالی فعال کنیم، کمک زیادی به خلاص شدن از بحران مسکن خواهد کرد.”
ساکنان می توانند املاک خالی مشکوک را از طریق سیستم 311 ویندزور گزارش کنند.
محتوای مقاله